图源 | 成王人地铁
阅历了新政频出，商场幻化的2022，来到了楼市向好的2023。城市的异日在什么场所？那里的房刚需改善王人能买得起？哪个区域更具后劲？
动作楼盘配套资源的病笃构成部分，“轨谈交通”的发展，点亮了“指街灯”，那里有地铁站点，就去那里看房。
为了匡助高大购房者群体更好地了解成王人楼市，实时传递情势信息，血拼成王人楼市推出相等筹谋“成王人地铁购房攻略”，本期主要先容8号线二期工程操纵的住宅情势，就让咱们从行将收尾的新地铁线开启看房之旅吧！
图源 | 成王人地铁 工程站名图 仅供参考
近日，成王人地铁8号线二期工程传来好音信——全线盾构区间实现洞通！也即是说，地铁刚直施工还是完工，接下来还要阅历“轨通”和“电通”，测试后就能迎来敞开了！
图源 | 成王人地铁
8号线一期工程是在2016年出手竖立，2020年全线敞开运营，串联了成华、锦江、高新、武侯、双流五个区。二期工程在2019年获批，2020年开工竖立，遣散现时，不仅全线洞通，7个车站也还是全部封顶，轨谈铺设完成了65%，机电装修也经全部进场，全体完成30%。
图源 | 成王人地铁 8号线列车
工程主要将8号线向东北蔓延串联至龙潭寺总部经济区，向西南蔓延衔接到航空关节轮廓功能区，小妹慎重到，8号线二期工程圣灯公园站、龙潭立交站、龙潭寺站、同乐站、桂林站、桂龙路站等恰巧掩饰到了位于成华的新址供应大户——龙潭寺板块。
在这一板块，可有不少新址情势正处于活跃阶段，更是有房企拿地蓄势待发。成王人城投置地、兴城东谈主居、成王人轨谈&交投善成……你更pick哪一个？净水小高层、改善洋房、主城叠拼……哪一种更适当你？
先说小妹的不雅点，8号线地铁二期工程瞻望2024年底建成通车，到时辰再看新浮出的新址情势，可能就不是今天这个价钱啦！要知谈，本年第一批供地中龙泉驿区青龙湖板块9号线青龙埂站贪图旁的宗地净水限价还是26500元/㎡啦！更别说是一圈层的成华呢？早看早上车！
龙潭寺TOD· 龙潭九章
要害词：东三环、TOD大盘、实景现房
居品：小高层
行将预售面积段：119-173㎡
委派情况：净水（最终以开垦商信息为准）
地址：成华区桂龙西全部
开垦商：成王人成华区同桂轨谈城市发展有限公司
地铁剖释：地铁8号线桂龙路站和桂林路站
/龙潭寺TOD一体化假想境界图
龙潭寺TOD· 龙潭九章，直线距离地铁8号线二期的桂林路站和桂龙路站，均约500多米，“双地铁”加抓，属于标准的地铁盘。
由于情势在龙潭寺板块内，受龙潭新经济产业功能区的产业和配套发射影响，不管是城市界面、交通路网如故生态景不雅，王人有很大的栽种空间。
TOD大盘自带繁多交易和教师配套，这里要点说说情势操纵的生态资源。以龙潭寺TOD· 龙潭九章为原点的3公里半径内，就有社区公园、熊猫体育公园、北湖湿地公园、龙潭新区公园和龙滩湿地公园等多个天然绿肺，与原有龙潭工业风貌的印象，出入甚远，也算得上是公园住区。
购买提出：现时情势行将加推244套建面约119-173㎡的净水房源，适当刚需、刚改和改善东谈主群。从前几批次的预售价钱来看，龙潭寺TOD·龙潭九章的价钱在成王人如故挺有性价比，是上车门槛比较低的改善品性情势。
城投置地·梧桐玖宸
要害词：龙潭寺中枢住区、低密现房
居品：小高层、高层、花圃洋房
居品面积段：134㎡（高层） 166㎡（小高层） 140-177㎡（洋房）
委派情况：精装（最终以开垦商信息为准）
地址：四川省成王人市成华区龙港全部99号
开垦商：成王人城投皓诚置地有限公司
地铁剖释：地铁8号线二期的龙潭立交站和龙潭寺站
/城投置地·梧桐玖宸 境界图
城投置地·梧桐玖宸，直线距离8号线二期的龙潭寺站约200多米、龙潭立交站约800多米；同期，情势也可与地铁17号线二期接驳，仅仅直线距离稍远，最近的航天路站约莫有1.4公里。
除此除外，城投置地·梧桐玖宸位于龙潭总部新城中枢住区，与龙潭寺其他楼盘比拟，最大的不同是好多配套还是落地。比如星悦广场和锦绣广场，直线距离情势仅200多米、300多米处还有天泽·恒盛广场、600多米处还有天九广场；
同期，1公里限度内有成华区第七东谈主民病院、龙潭社区卫生干事中心、龙骨港科病院等医疗配套。最值得一提的是，统统这个词龙潭总部新城贪图了落地了26所学校。而仅在城投置地·梧桐玖宸操纵，就有电子科大附庸现实小学（龙潭分校）、石室中学（北湖校区）、双庆中学（龙潭校区）、成王人第38中等多所学校。
购买提出：现时情势为现房在售，余下房源以科技洋房为主，约319万元/套起，适当改善东谈主群。从舒欺压来看，占地98亩、容积率2.0，6+1层真洋房，还是跨越区域绝大大王人的楼盘。何况城投置地·梧桐玖宸为东谈主才公寓情势，居民的学历、才能王人盛大一致，生涯圈层比较刚直，是龙潭寺板块置业绕不开的情势。
东谈主居懿林语
要害词：小地块、143㎡户型得房率高
居品：高层、洋房、叠拼
居品面积段：126-313㎡
委派情况：净水（最终以开垦商信息为准）
地址：成华区东三环成华通衢旁
开垦商：成王人东谈主居成兴置业有限公司
地铁剖释：地铁8号线二期的龙潭寺站和同乐站
/东谈主居懿林语 境界图
东谈主居懿林语，直线距离地铁8号线二期的龙潭寺站约600多米，同乐站约1公里。同期，和城投置地梧桐玖宸雷同，约1.6公里可在航天路站搭乘地铁17号线。
与城投置地·梧桐玖宸比拟，东谈主居懿林语更围聚绕城标的，但两者的城市配套着实分享。比如星悦广场、锦绣广场、天九广场、天泽·恒盛广场、成华区第七东谈主民病院、龙潭社区卫生干事中心、龙骨港科病院、成王人第38中、龙兴小学等。
不同的是，东谈主居懿林语占地独一38亩，容积率同为2.0的情况下，居住舒欺压有廓清各异。
购买提出：典型的“上下配”，东谈主居懿林语包含了高层、洋房、叠拼三种居品。而情势推出的143㎡户型，是现时成王人143㎡户型中的翘楚，建设了开间约10.9米、进深约1.8米的大阳台，其通透性和得房率王人比较高。
讲究起来，地铁8号线二期工程操纵情势中，龙潭寺TOD·龙潭九章以配套上风取胜，更适当刚需、刚改或初度置业的群体；城投置地·梧桐玖宸改善属性更了了，1公里内有病院，大盘属性更舒居，改善群体换房来“养老”很可以；相对来说，东谈主居懿林语天然情势体量较小+上下配，但户型和得房率可圈可点。
/住建蓉E办查询恒大锦城-510108202125308
除此除外，剖释各个站点操纵1公里限度内，还有成华平台宗地、北京天恒宗地、华天文旅宗地，天下尽可期待。另有恒大锦城情势极少露出为“查封”情景的余房，叠拼居品改善属性廓清。
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